重慶最新代辦房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)該提交什么資料和具體的流程
日期：2024-03-04 08:50:32
重慶最新代辦房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)該提交什么資料和具體的流程
重慶最新代辦房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要的具體的流程？
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重慶最新代辦房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要的具體的流程？
第一階段：申請方應(yīng)向所在區(qū)域的房產(chǎn)管理局提交必要的申請文件，如文件完整且符合要求，則應(yīng)予以接受；若申請文件存在可即時糾正的錯誤，則應(yīng)允許申請方當(dāng)場進(jìn)行修改；若申請文件不完整或不符合規(guī)定的格式，應(yīng)在現(xiàn)場一次性明確告知申請方需補(bǔ)充或更正的所有細(xì)節(jié)。
第二階段：負(fù)責(zé)備案的復(fù)審人員將對接受的申請文件進(jìn)行詳細(xì)審查。
第三階段：審核人員對經(jīng)復(fù)審的備案文件進(jìn)行最終復(fù)核，決定是否授予存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的賬號和密碼。
第四階段：房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)將通過短信方式接收到存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的賬號和密碼。
重慶最新代辦房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)該提交什么資料
1. 房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申報表或其分支機(jī)構(gòu)的備案申報表；
2. 機(jī)構(gòu)的工商營業(yè)許可證；
3. 法定代表人的有效身份證明文件；
4. 經(jīng)紀(jì)人員的注冊登記證明、身份證以及勞動雇傭合同；
5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)持有的執(zhí)業(yè)資格證書以及負(fù)責(zé)人職務(wù)的有效證明文件；
6. 公司的章程文件；
7. 業(yè)務(wù)操作流程以及業(yè)務(wù)、財務(wù)、行政辦公、服務(wù)管理等相關(guān)管理制度文件；
8. 審核部門要求提交的其他必要文件。
1. 具備明確包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”服務(wù)內(nèi)容的營業(yè)執(zhí)照；
2. 擁有合格的專業(yè)團(tuán)隊。該機(jī)構(gòu)至少應(yīng)有2名（包括）以上的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的專業(yè)人員，其中至少1人需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人（如總經(jīng)理或等同職位）必須是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。
分支機(jī)構(gòu)至少應(yīng)有1名（包括）以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或2名（包括）以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理，并且該分支機(jī)構(gòu)的實際負(fù)責(zé)人（如店長或等同職位）需是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，并須在該分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行實名注冊工作。
在此，所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，應(yīng)是指那些參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理。
而且租賃的房產(chǎn)企業(yè)租賃企業(yè)則應(yīng)滿足以下條件：
1. 營業(yè)執(zhí)照中的企業(yè)名稱和業(yè)務(wù)范圍需明確包含“住房租賃”；
2. 擁有與業(yè)務(wù)規(guī)模相匹配的自有資本；
3. 擁有與業(yè)務(wù)規(guī)模相匹配的專業(yè)人才。租賃企業(yè)需至少配備2名（包括）以上的住房租賃專業(yè)人員，其中主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人（如總經(jīng)理或等同職位）應(yīng)具備住房租賃專業(yè)人員資格。分支機(jī)構(gòu)至少應(yīng)配備2名（包括）以上的住房租賃專業(yè)人員，且分支機(jī)構(gòu)的實際負(fù)責(zé)人（如店長或等同職位）應(yīng)當(dāng)是住房租賃專業(yè)人員，并需在該分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行實名注冊工作。
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作者：jdcw